事実、全国的に賃貸住宅の空き室率は上昇しています!

事実、全国的に賃貸住宅の空き室率は上昇しています!
チェック
もう空き部屋が埋まらないかも・・・
チェック
建物が古くなってきたからリフォームしても・・・
チェック
今に相応しい原状回復リフォームが分からない・・・
チェック
やっぱり家賃設定を下げるしか方法がないかも・・・
絶対諦めないでください!

このままあきらめてしまえば、家賃・敷金・礼金など賃料を下げて入居者の質も下げて…の悪循環では、マイナスの渦に?み込まれるのが目に見えていますよね??

まずは! 空室の原因と入居ニーズを把握する

空室が続く大きな原因のひとつとして「入居者ニーズに応じていないこと」が挙げられます。
時代と共に移り変わる入居者の生活環境、住宅設備の使い勝手や趣向などに適した空間・環境にリフォームすることで、
この部屋なら住みやすそう』『ここなら住んでみたい』
といったような気持ちに変化を生むことが、入居率アップの要因になります。
ですが、このようなニーズを的確に捉えるためには、時代背景を加味した市場調査が必要であり、さらにその収集力と分析力が求められます。
しかし、そこまで目や耳が行き届くオーナー様や管理会社様は決して多くありません。「キッチンリフォーム.shop」は、不動産賃貸管理ビジネスに完全特化した専門家として、時々の状況を的確に読み取る力を備えた企業だからこそ、「今以上に家賃を下げずに済む」ご提案ができるので安心です。

キッチンリフォーム.shopはこんな方にピッタリです!

もうこれ以上家賃を下げたくない!、

もうこれ以上、
家賃を下げたくない!

賃料設定を下げずに入居してもらいたい!

賃料設定を下げずに
入居してもらいたい!

建物全体の入居率をアップさせたい!

建物全体の入居率を
アップさせたい!

古いキッチン(台所)をリニューアルしたい!

古いキッチン(台所)を
リニューアルしたい!

キッチンリフォームの工事例

「キッチンリフォーム.shop」が手掛けた実際の工事例をご紹介いたします。

横浜市鶴見区某マンション3点ユニットバスを壊さずに分離工事を行いました。

横浜市鶴見区某マンション

赤坂物件3点ユニットバスを壊さずに分離工事を行いました。

赤坂物件

当社とお付き合い頂いたオーナー様や管理会社様が所有する物件の入居率を、大幅に安定させている実績があります!是非ともお任せください。

キッチンリフォームプラン

プラン 亀井製作所コンパクトキッチン・シリーズ

プランA

W900 品番【SS-900FTGP R/L】

モダンでハイクオリティの小型キッチンです。 "キッチン空間を広くお洒落に"を演出するスリムな奥行き50cmだから、お部屋を広く活用できるため、ワンルームタイプにピッタリ。
スマートなコンパクトサイズでありながら、大型調理器やごキッチン用品が収まる収納キャビネット、使い易い便利なシングルレバー混合水栓など、各種機能が盛り込まれています。

【工期】
約2日
【オプション工事】
床クッションフロア&壁紙クロス張替え
同時リフォーム:+74,800円

標準交換工事セット価格283,800

プラン パナソニックES AWEMXシステムキッチン

プランB

使いやすさはもちろん、コンパクトなデザインでマンション・アパートなどの狭小間口のリフォームからオフィスまで幅広くお使いいただける「MXシステムキッチン」です。

上質感ある木目柄や光沢扉などスタイリッシュなデザインが魅力です。
揺れを感知すると自動的に扉をロックして収納物の落下を防ぐ耐震ロック(ウォールユニット)付きで安心です。

【工期】
約2日
【オプション工事】
床クッションフロア&壁紙クロス張替え
同時リフォーム:+74,800円

標準交換工事セット価格305,800

プラン ナスラック

プランB

ピュアッツ/間口1800mm/クールサンド(CS)

温かみのある木製キャビネット仕様。 さらに天板には抜群の強度を誇る高品質な18-8ステンレスを使用しているため、耐食性や耐熱性に優れ、湿度や高熱にさらされるキッチンにとって理想的な素材と言えるでしょう。

【工期】
約2日
【オプション工事】
床クッションフロア&壁紙クロス張替え
同時リフォーム:+74,800円

標準交換工事セット価格327,800

上記価格にこちらすべてが含まれます。
設備品代

設備品代

材料費

材料費

標準工事費

標準工事費

廃材撤去費

廃材撤去費

駐車場代

駐車場代

工事保証3年

工事保証3年

リフォームに必要な工事費・材料費・廃材撤去費・人件費・交通費・出張費など、すべて含んだコミコミ価格です。

ちょっと待ったぁ~!その物件・・・洗濯機置き場は、室内にありますか?

洗濯機外置きのデメリット

溜まった洗濯物を部屋から外にある洗濯機に入れるのは手間…
雨の日の洗濯でもわざわざベランダに出るのが面倒…
洗濯機が雨風や外気に晒されて汚れやすい、排水口が詰まりやすい…
洗濯物が人の目に晒される可能性が高く、盗まれる危険性もあり、女性が嫌う…
深夜や早朝に洗濯機を使うことに躊躇する、または使用できない可能性もある…
などなど、

不利な条件が入居者の生活に大きなストレスを及ぼします!
室内置きにチェンジすると・・・
女性のひとり暮らしが増加する実例も増えています!

洗濯機置き場をご検討の方は今がお得!!

洗濯機置き場をご検討の方は今がお得!!

今回のキッチンリフォームと同時に
洗濯置き場も変更される方には、
通常11,000円のところ、特別価格
6,600でご提供いたします!

当社が選ばれるつの大きな理由とは

「キッチンリフォーム.shop」は、賃貸管理保証をメイン事業として行う中でスキーム構築された賃貸管理物件専用のキッチンリフォーム専門店です。
オーナー様・管理会社様のバックアップをメイン事業としている強みがあるからこそ、皆さまのお悩みやお困り事に対して「いかにスムーズな解決を図れるか」を実現しています。

1

一元管理だからこそできる迅速工事対応

他社の場合
他社の場合

購入と施工の業者が異なるため、手間・時間・コストがかかり、責任の所在が曖昧。
メンテナンスも別に発注しなければならず、管理はお客さまの負担

当社の場合
当社の場合

当社は購入・施工から管理、メンテナンスまで一貫して行うため、迅速かつ正確な連携。手間・時間・コストを大幅に減らし責任対応でお客様の負担を減らします。
しかも365日受付365日施工で安心!!

2

流通経路をスリム化し、業界最安値を実現

他社の場合

複数の業者を経由するため、中間マージンが販売価格に上乗せされ高くなる

他社の場合
当社の場合
当社の場合

卸商社から直接仕入れることで流通経路をスリム化無駄なコストを販売価格に上乗せすることなく、
業界最安値クラスを実現!!

3

コスト削減から満室運営までをお手伝い

キッチンリフォーム.shopは、不動産オーナー様・管理会社様と一体となったサポート体制で、計画的な資金運用のご相談からコンサルティング、アフターサービスまで、不動産賃貸管理ビジネスに完全特化した事業体です。

キッチンリフォーム.shopの満室事業とは・・・
賃貸債務保障事業 住宅設備クレジット・リース業 住宅設備販売保守事業

これら3つのサービスから「空室対策」を考え、オーナー様の「長期安定経営」を
強力にバックアップします!!

お客様の声

不動産経営をよくご存じのようで勝手が分かるという点が特に安心できました。

不動産経営をよくご存じのようで勝手が分かるという点が特に安心できました。
東京都大田区 マンションオーナー I様

知り合いのリフォーム屋さんに頼もうとも思いましたが、こちらは不動産経営をよくご存じのようで勝手が分かるという点が特に安心できました。
個人的には見た目にこだわっていたのですが、ご担当者様からはお掃除のし易さなどの機能面などを重視してはどうかとアドバイスをいただきました。
価格帯としても床クッションフロアと壁紙クロスの張替えもセットで付けていただいて他所よりもリーズナブルにリフォームできました。しかも頭金なしでの月々払いですから、経営する者としては何より助かります。来年あたりには別の物件でもリフォーム予定がありますので、またお願いしたいと思います。ありがとうございました。

良心的なお値段で対応頂けましたので大変満足。

良心的なお値段で対応頂けましたので大変満足。
神奈川県横浜市保土ヶ谷区 マンションオーナー M様

所有している築17年マンションの水廻りの老朽化が進んだため、キッチンをはじめ浴室やトイレ設備を全体的に見直してもらい、リフォームしてもらいました。前回より性能がグレードアップしているのですが、いろいろとご相談に乗っていただきまして、良心的なお値段で対応頂けましたので大変満足しています。
管理会社からも内覧時に水廻りが清潔で使いやすそうといった良い反響が出ていると報告を受けていますのでこれからが楽しみです。入居者が決まるのも大事ですが、心地よく生活してもらえるのが一番ですから、そのような環境を整えられて良かったと思います。

もっと早いタイミングでリフォームするべきだったと思えるコストパフォーマンス。

神奈川県横浜市神奈川区 アパートオーナー O様
神奈川県横浜市神奈川区 アパートオーナー O様

リフォームしても空室状況が変わらないというオーナー仲間の話もあって、あまりリフォーム自体の必要性を今までは感じていませんでしたが、どうしても空き室を埋めなければいけない危機感から、ネット検索でいくつか良さそうなところに相談を入れてみました。中でも一番レスポンスが早く親身に対応していただいたのがキッチンリフォーム.shopさんでした。
正直、はじめは軽い気持ちで問い合わせてしまい失礼があったと思いますが、商品選定には入居者目線でありながらも、私たちオーナーにとっても長い目で有益なリフォームを提案いただけことに感動しました。
その後、同然のごとく空室が埋まっていく経過を眺めては、もっと早いタイミングでリフォームするべきだったと、いい意味で日々後悔するばかりで、変な先入観に囚われて何も行動しなかった自分を悔やんだほどです。
このような会社さんと出会えたことで、違った角度から物事を冷静に見てもらえるので今回のリフォームに限らず、新しい情報や良い提案をお知らせ頂けるのも大きな変化ではないでしょうか。そういう点も含めてコストパフォーマンスの高い費用対効果を感じています。
フォームして空き部屋をなくす事が先決だと判断。
2週間程度で完成し、リフォームは早々に落着。その後、1ヶ月しなく入居者が決定。
なぜ今までリフォームを躊躇してきたのか後悔。
知人に連絡し、言う通りに風呂とトイレを分けたところ入居者が決まった旨を報告。「言った通りだろ」と。時代はもう風呂トイレが別であることが最低条件と言っても過言ではないところなのかもしれない。まだリフォームをしていない部屋もあるが、全部屋をリフォームする予定。ありがとうございました。

プラン 亀井製作所コンパクトキッチン・シリーズ

プランA

W900 品番【SS-900FTGP R/L】

モダンでハイクオリティの小型キッチンです。 "キッチン空間を広くお洒落に"を演出するスリムな奥行き50cmだから、お部屋を広く活用できるため、ワンルームタイプにピッタリ。
スマートなコンパクトサイズでありながら、大型調理器やごキッチン用品が収まる収納キャビネット、使い易い便利なシングルレバー混合水栓など、各種機能が盛り込まれています。

【工期】
約2日
【オプション工事】
床クッションフロア&壁紙クロス張替え
同時リフォーム:+74,800円

標準交換工事セット価格283,800

プラン パナソニックES AWEMXシステムキッチン

プランB

使いやすさはもちろん、コンパクトなデザインでマンション・アパートなどの狭小間口のリフォームからオフィスまで幅広くお使いいただける「MXシステムキッチン」です。

上質感ある木目柄や光沢扉などスタイリッシュなデザインが魅力です。
揺れを感知すると自動的に扉をロックして収納物の落下を防ぐ耐震ロック(ウォールユニット)付きで安心です。

【工期】
約2日
【オプション工事】
床クッションフロア&壁紙クロス張替え
同時リフォーム:+74,800円

標準交換工事セット価格305,800

プラン ナスラック

プランB

ピュアッツ/間口1800mm/クールサンド(CS)

温かみのある木製キャビネット仕様。 さらに天板には抜群の強度を誇る高品質な18-8ステンレスを使用しているため、耐食性や耐熱性に優れ、湿度や高熱にさらされるキッチンにとって理想的な素材と言えるでしょう。

【工期】
約2日
【オプション工事】
床クッションフロア&壁紙クロス張替え
同時リフォーム:+74,800円

標準交換工事セット価格327,800

上記価格にこちらすべてが含まれます。
設備品代

設備品代

材料費

材料費

標準工事費

標準工事費

廃材撤去費

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駐車場代

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工事保証3年

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キッチンリフォーム.shop(以下、「当社」という)は、ご提出頂いたお客様の個人情報を以下のとおり取り扱い致します。

【1.個人情報保護管理責任者】
ご提出頂いた個人情報について、以下のとおり個人情報保護管理責任者を定め、この「個人情報取扱同意書」に従い、適正な取り扱いおよび保護に努めます。

【2.個人情報の利用目的】
個人情報は、次の目的以外には利用しません。
当社では、以下の目的の達成に必要な範囲で個人情報を収集し、利用致します。
(1)お客様からのお問い合わせ・ご相談・お見積り依頼等に対して当社サービスをご案内するため
(2)分割・割賦・リース販売における信用情報機関への信用照会・結果等の連絡、賃貸借契約・連帯保証契約・管理委託契約・媒介契約の締結、履行、及び契約管理、契約後の管理・アフターサービス等の実施のため
(3)お客様にとって有用と思われる当社および当社提携先の商品・サービス等の紹介、また、アンケート等の発送のため

【3. 個人情報の第三者への開示】
以下の場合を除き、当社は個人情報の所有者ご本人の同意を得ずに、第三者への個人情報の開示を行なうことはありません。
(1)法令の規定により開示が要求された場合
(2)人の生命、健康、財産などの重大な利益を保護するために必要な場合
(3)公共の利益を保護するために必要な場合

【4. 個人情報の取扱い業務の委託】
弊社は事業運営上、お客様により良いサービスを提供するために業務の一部を外部に委託しており、業務委託先に対してお客様の個人情報を預けることがあります。この場合、個人情報を適切に取り扱っていると認められる委託先を選定し、契約等において個人情報の適正管理・機密保持などにより、お客様の個人情報の漏洩防止に必要な事項を取決め、適切な管理を実施させます。

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当社に対してお客様が個人情報を提出することは任意です。ただし、個人情報を提出されない場合には、弊社からの返信やサービスを実施ができない場合がありますので、あらかじめご了承ください。

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